Dans le canton de Vaud, 2/3 des habitations sont des maisons individuelles et seulement 55% de celles-ci sont occupées par des familles.
L’évolution de la structure familiale ainsi que les phénomènes de décohabitation impliquent une augmentation de la surface des zones à bâtir par habitant dans les zones de villas.
Cependant, sous l’effet d’une politique qui préconise une densification des zones à bâtir existante afin de lutter contre le mitage du territoire, une meilleure utilisation de l’ensemble des zones constructibles a permis d’inverser cette tendance.
Toutefois cette évolution dans les zones de villas est lente. C’est pourquoi elles disposent d’un potentiel de développement qui est largement sous-exploité aujourd’hui.
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